Terreno Industrial 6.809 M² Centro Urbano De Linares

Descripción

Se vende excelente y estratégico terreno industrial y comercial de 6.809,00 m² de superficie original (aprox. 6.663,59 m² netos resultantes), ubicado en la esquina de doble frente en Linares, emplazado en el consolidado en la comuna de Linares, Región del Maule.

Cuenta con urbanización ejecutada y recibida, en un sector de alta plusvalía y excelente conectividad urbana. Normativa Urbanística (Zona ZAP ):Usos Permitidos: Comercio (excepto bar/boîte), actividades productivas, infraestructura no molesta, deporte y seguridad (excepto cárceles).

(Nota: Vivienda y usos no listados se encuentran prohibidos).

Coeficiente de Ocupación de Suelo (COS): 0,5 (Ocupación máxima de aprox. 3.331,8 m²). Coeficiente de Constructibilidad: 0,7 (Constructibilidad máxima de aprox. 4.664,5 m²).

Sistema de Agrupamiento: Aislado.

Altura Máxima: Según rasante (sin límite adicional).

Subdivisión Predial Mínima: 1.000 m².

Condiciones Comerciales: Precio de Venta: 10 UF/m².

Consideraciones Legales: Propiedad afecta a declaratoria de utilidad pública por ensanche vial (Art. 59 LGUC) (afectación estimada en 145,41 m² aprox.).

¡Excelente oportunidad para el desarrollo de proyectos industriales o comerciales en Linares!

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Ficha técnica

Ubicación

Ubicación aproximada en Linares. La dirección exacta se entrega al coordinar una visita.