Local En Placa De Edificio Residencial Ñuñoa – 45 M2

Local Comercial en Arriendo a pasos de Pedro de Valdivia y Av. Macul

Ubicado en una placa comercial de primer piso dentro de un moderno edificio residencial, este local ofrece una excelente oportunidad para emprendedores y marcas que buscan posicionarse en una zona de alto crecimiento y conectividad. A solo dos cuadras de Pedro de Valdivia con Av. Macul, el entorno combina flujo peatonal constante, cercanía a transporte público y una creciente densidad habitacional.

Características del local:
– Superficie total: 44,56 m2 aproximadamente
– Baño privado
– Acceso directo desde la calle
– Fachada con excelente visibilidad
– Sin factibilidad de extracción (no apto para cocina con salida de gases)
– Renta mensual: 22,28 UF
Potencial comercial:
Gracias a su formato eficiente y ubicación estratégica, este local es ideal para rubros que requieren atención directa al público y una operación ágil. Algunos de los rubros recomendados incluyen:
– Estética y belleza: peluquería, barbería, uñas, cejas
– Conveniencia y minimarket
– Tecnología y accesorios: celulares, reparación, gadgets
– Servicios profesionales: psicología, coaching, asesorías
– Papelería, regalos y librería
– Boutique de ropa o accesorios
Ventajas competitivas:
– Alta visibilidad desde la calle, emplazado frente a plazoleta; punto de encuentro vecinal.
– Entorno residencial con demanda constante.
– Cercanía a avenidas principales y transporte público