Local Comercial 99 M² Frente A Metro Irarrazaval

Descripción

Se arrienda excelente y moderno local comercial de 98,93 m², ubicado estratégicamente en la placa comercial a nivel de calle, emplazado justo frente a la estación de Metro Irarrázaval (Líneas 3 y 5).

Una ubicación privilegiada de alta densidad habitacional, excelente conectividad y un flujo peatonal constante entre Providencia, Ñuñoa y Santiago Centro.

La propiedad cuenta con óptimas características operativas y de visibilidad:

Superficie y Distribución: 98,93m² de planta principal a nivel de calle con gran fachada vidriada.

Opcionalmente, cuenta con un altillo de 18,28 m² disponibles para ampliar el espacio de trabajo o almacenamiento.

Habilitación e Instalaciones: Se entrega completamente habilitado, equipado con empalme eléctrico trifásico y red húmeda.

(Nota importante: El local no cuenta con factibilidad de gas ni de extracción de olores, por lo que no admite proyectos gastronómicos con cocción).

Seguridad y Comodidades del Edificio: Seguridad 24/7 con circuito cerrado de televisión (CCTV), control de acceso automatizado con SafeCard, energía de respaldo, cargadores para vehículos eléctricos, bicicleteros y parking público para clientes.

Condiciones Comerciales: Canon de Arriendo: UF 82,8 mensuales +(IVA). Altillo Opcional: 0,2UF/m² mensuales aprox. (sobre los $18,28m²).

Estacionamientos: Disponibles por UF 3 + IVA cada uno. Gastos Comunes: 0,02UF/m² mensuales aprox.

Disponibilidad: Inmediata. ¡Posiciona tu marca en un polo comercial de alto tráfico! Contáctanos hoy mismo para coordinar tu visita con anticipación.

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación aproximada en Ñuñoa. La dirección exacta se entrega al coordinar una visita.