Gran Planta Comercial De 711 M² En Linares

Descripción

Se arrienda imponente y completa planta comercial de 711,69 m² totales, emplazada estratégicamente en el consolidado sector urbano de Linares.

Es una oportunidad única para grandes empresas, instituciones financieras, centros médicos, entidades educacionales o corporativas que buscan posicionar su marca en un sector de alta plusvalía y excelente conectividad urbana.

La propiedad se divide funcionalmente en dos niveles con altos estándares de diseño y habitabilidad:

Segundo Nivel Completo (669,02 m²): Amplia planta libre muy luminosa gracias a sus ventanales con orientación oriente y poniente. Cuenta con una distribución interior estructurada en diez recintos independientes según planos de arquitectura, áreas de circulación optimizadas, zonas de bodegaje y múltiples núcleos de baños distribuidos estratégicamente para un flujo eficiente de personal y público.

Acceso Exclusivo en Primer Piso (42,67 m²): Cuenta con una fachada vidriada de alta visibilidad hacia la vía pública, hall de recepción independiente, zona de consejería, escalera directa al segundo nivel y baño propio.

Atributos y Comodidades del Edificio: Edificio comercial de dos niveles con destino comercial autorizado por el Servicio de Impuestos Internos (SII).

Estacionamientos disponibles en la zona frontal para clientes y visitas, además de un cómodo acceso vehicular independiente.

Condiciones Comerciales: Canon de Arriendo: UF 243 mensuales (equivalente aproximado a $10.000.000, sujeto a variación según el valor de la UF).

Oportunidad de Negociación: Valor rebajado o flexible sujeto a evaluación para contratos de arriendo a largo plazo.

Disponibilidad: Inmediata para entrega y coordinación de habilitación.

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Ficha técnica

Ubicación

Ubicación aproximada en Linares. La dirección exacta se entrega al coordinar una visita.